Quantcast
Channel: Dolezite.sk - dôležité informácie, denné správy, aktuálne spravodajstvo
Viewing all articles
Browse latest Browse all 930

Hypotéka - Čo nechcú, aby ste vedeli

$
0
0
Spôsob, akým sa poskytujú úvery má zásadný vplyv na súcasný stav ekonomiky. Tento clánok je úvod do tejto problematiky. Kto nevie, akým spôsobom banky poskytujú úvery, tj. ako tvoria peniaze, nemôze spoznat najzákladnejšie príciny tejto ekonomickej zumpy, v ktorej sme sa ocitli, nie to ešte nájst riešenie ako z nej von. Dnes si preto priblízime, co sa presne deje, ked si obcan vezme úver s výhodným úrokom. Ked chceme niekomu pozicat 100 €, musíme najprv co-to odpracovat, aby sme tie peniaze v prvom rade zarobili a mali k dispozícii. Pre mnohých samozrejmost. No je aj iná moznost. Zriadte si peňazný systém a zabezpecte, aby v danej komunite boli ludia povinní pouzívat vaše peniaze, ktoré vy budete vytvárat. Ked to dokázete, uz nemusíte viac driet, iní budú na vás, môzte si vylozit nohy na stôl a cakat ako budú obcania jeden za druhým klopat na vaše dvere a prosit, aby ste im pozicali vaše peniazky. Vy tak aj spravíte, chytíte najblizší zdrap papiera povalujúci sa niekde na vašom stole, napíšete tam napríklad "je ti povolené nakúpit tovar a sluzby v hodnote x toliarov", orazíte peciatkou, hodíte podpis a odovzdáte túto poukázku dotycnému, samozrejme s tým, ze vám túto "hodnotu" musí vrátit... s úrokmi. Ked sa vám dotycný upíše, podakuje a zavrie za sebou dvere, môzte si zapálit dalšie cigáro, zasmiat sa a pokracovat v biznise, pretoze cakáreň je plná dalších netrpezlivých ziadatelov. Z poctivo zarobených peňazí môzte s priatelmi prevádzkujúcimi podobný kšeft bud priamo alebo nepriamo financovat pár politických strán, ktoré sa budú svojimi [pre radového obcana dôlezitými] názormi síce odlišovat, ale v tých skutocne zásadných otázkach (upevnit vaše postavenie a chránit vaše záujmy) sa budú zhodovat. Tak môzte skvalitnit aj vzdelávací systém, môzte konecne naucit deti skutocnej pravde ako aj naucit ich opakovat nové prevratné ekonomické poucky, z ktorých kazdý vydedukuje, ze vy a váš biznis musí byt pre danú komunitu nepostrádatelný, velmi cenený a uznávaný. Takto vyškolených robotníkov osadíte na príslušné pozície a necháte ich oslovovat pomenovaniami ako "odborník" alebo "expert s mnohorocnou praxou", tieto oslovenia mávajú na ludí hypnotizujúci vplyv. O moznosti z poctivo nadobudnutých peňazí investovat do médií za úcelom zabezpecit pre obcanov objektívne a kvalitné spravodajstvo snád netreba ani rozprávat. Ak toto dokázete, máte o budúcnost vystarané. Teraz známy príbeh: Máme obcana, ktorý túzi po vlastnom bývaní pre seba a svoju rodinku, avšak nemá peniaze. Takze ide do banky snívajúc a dúfajúc, ze mu pán podnikatel pozicia peniazky. Takze vyplní zopár formulárov a potvrdení a v prípade "úspechu" zaplatí pánovi podnikatelovi príslušné poplatky (úroky pochopitelne nestacia) a dostane vysnívaný úver vo výške 100,000 €, ktorý musí splácat...aj s výhodnými úrokmi. Príde financná kríza, dotycný obcan zial stratí zamestnanie, nebude schopný splácat úver s výhodnými úrokmi a skôr alebo neskôr za ním príde pán podnikatel a vykopne ho na ulicu aj s rodinkou. Rozoberme si, co sa vlastne stalo: 1. V momente, ked obcan poziadal bankára o 100,000 €, bankár tieto peniaze nemal, co mu však zatajil. 2. V momente, ked sa obcan upísal splácat danú sumu, svojim podpisom vytvoril cenný papier, ktorý bankár prevzal a zaúctoval medzi svoje aktíva, a následne na jeho základe vytvoril kredit (tj. príslub zaplatit) v rovnakej sume. Tento postup mu taktiez zatajil. Tento kredit pripísal na novovytvorený úverový úcet ziadatela. 3. V dôsledku praktík bankárov vznikla financná kríza, vdaka ktorej obcan prišiel o prácu a tak aj o svoj príjem. 4. Bankár chladnokrvne vyrazil obcana na ulicu a vzal si jeho dom. Takze ked bankár poskytne úver (akýkolvek), jediné, co spraví je, ze naklepe pár císiel do pocítaca a tým vytvorí nový kredit/nové peniaze, ktoré predtým neexistovali, akurát pred ziadatelmi o úver to mozno nebude robit s nohami na stole a cigárom v ústach, pôsobil by nedôveryhodne. To je všetko. Za toto sa obcan zaväzuje zaplatit skromný poplatok za samotný úver a X dalších poplatkov s tým súvisiacich, bankár ho informuje, ze mu hrozí Y dašlích pokút a penálov ak nespraví to alebo tamto a, samozrejme, nesmieme opomenút na výhodné úroky. Potom bankár uz iba inkasuje. Ak obcan nemá na splátky, bankár sa zmocní zalozeného majetku. Tak a tomuto sa hovorí výhodný biznis. *...alebo všetko môze byt trochu inak?* Z pochopitelných dôvodov radový obcan vo svojom oblúbenom periodiku alebo televíznom kanáli neuvidí týchto podnikatelov diskutovat konkrétnejšie na túto tému, namiesto toho, aby si bankári zachovali tvár, tak sa snazia vo verejnosti udrziavat pri zivote mýtus, ze poziciavajú peniaze iných vkladatelov. To sa hlavne robí tak, ze z casu na cas v mediách len tak akoze pomimo s kamenným a vázeným výrazom utrúsite túto poznámku, ako by to bola samozrejmost. Bezná prax. Kazdý tomu uverí, pretoze to jednak dáva zmysel a jednak to nikoho nejak zvlášt nezaujíma. Toto však môzme jednoducho vyvrátit nasledovnými 2 spôsobmi: 1. pre tých, ktorým sa nechce rozmýšlat: "Of course, [banks] do not really pay out loans from the money they receive as deposits. If they did this, no additional money would be created. What they do when they make loans is to accept promissory notes in exchange for credits to the borrowers' transaction accounts. Loans (assets) and deposits (liabilities) both rise [by the same amount]." Modern Money Mechanics, The Chicago Federal Reserve (last revision 1992), strana 6. Dalo by sa pokracovat podobnými úryvkami na dalších pár strán, ale to nie je potrebné. 2. s pouzitím sedliackeho rozumu: Je fakt, ze ak si v banke ulozíte 1000 €, bankári môzu postupne na základe týchto tisíc eur poskytnút úvery vo výške dalších 49000 €, takze z tisícky spravia 50000 (pri 2 % rezervách v Eurozóne, pri záväzkoch so splatnostou nad 2 roky to je dokonca 0 %) a to bez pouzitia akýchkolvek iných vkladov. To hovorí samé za seba. Alebo vari môzte z jedného chleba spravit 50 chlebov tým, ze budete ten istý dookola poziciavat? Dalšia vec, nemozno pozicat x € a zároveň vkladatelovi garantovat, ze tých istých x € má u vás kedykolvek k dispozícii, ze? O tom pojednáva hned niekolko paragrafov. Postupu, akým to banky robia hovoria frakcný rezervný systém. Nie je to nic zlozitého, funguje to nasledovne (pri 2% rezervách): v banke si niekto ulozí vklad 1000€, bankár je povinný drzat rezervy vo výške 2%, tak odlozí 20€ na úcet v národnej centrálnej banke a poskytne Ferovi úver vo výške 980 € (1000 mínus 2%), Fero si 980 € nechá na úcte, alebo ich prevedie Vincovi, ktorý ich nechá v tej istej banke, alebo prevedie do inej. Týchto 980 sa povazuje za nový vklad a bankár môze poskytnút dalšie úvery v hodnote 960,40 € (980 mínus 2%), a tak dookola az vytvoria tých nových 49000 €. Bankári ale môzu (a toto je dôlezité) namiesto poskytnutia úverov, nakupovat cenné papiere, napr. štátne dlhopisy a aj takto inkasovat úroky. Áno, rozprávame aj o tých úrokoch, ktoré štáty platia za nimi vydávané dlhopisy, úroky, ktoré namiesto toho, aby ostávali v rozpocte, idú do vrecák týchto podnikatelov. Dobrý biznis, co? To je ale na samostatný clánok. (Mozno by sa patrilo spýtat kompetentných, preco aj ostatní podnikatelia si nemôzu podobným spôsobom vytvorit vlastné peniaze a nakúpit za ne dlhopisy a takto si prilepšit v týchto nelahkých casoch, ked uz sa daňoví poplatníci dobrovolne rozhodli takto rozdávat; preco títo musia tie peniaze pracne najprv zarobit. Je toto vari férový prístup?) Mimochodom, ked banky uvedeným spôsobom tvoria peniaze, to neznamená, ze tlacia bankovky (to robí iba centrálna banka), preto podiel bankoviek a mincí je len velmi malé percento v porovnaní so všetkými eurami, ktoré kolujú v obehu, väcšinou sa teda jedná len o císla na úctoch (elektronické peniaze). Jeden zo spôsobov ako si to overit je, ze skontaktujete všetkých klientov svojej oblúbenej banky a vyberete sa tam na návštevu a poziadate, aby vám všetkým dala vaše peniaze, uvidíte co vám povedia. Peniaze tvorí aj centrálna banka, táto ich púšta do obehu nákupom "cenných" papierov, napr. štátnych dlhopisov a stahuje z obehu ich predajom, prípadne, ak je záujem, jednoducho pozicia komercným na tzv. diskontný úrok. Peniaze, ktoré takto dostane CB do obehu, sú vlastne nové "rezervné peniaze", kedze na ich základe sa môze zacat nový cyklus tvorby peňazí cez komercné banky. Teda ked cítame, ze CB nakúpila napr. talianske dlhopisy v hodnote 1000 €, to neznamená nic iné, ze môze vzniknút takto moznost pre komercné vytvorit dodatocných 49000 € uz uvedeným spôsobom, preto je rozdiel, ked nakupujú dlhopisy CB a ked KB . Centrálna pochopitelne nepotrebuje mat ziadne rezervy, proste takto môze vytvorit tolko peňazí, kolko bude chciet (v niektorých krajinách to platí pri všetkých záväzkoch aj o komercných - napr. Velká Británia, Kanada, Švédsko). Ked sme uz spomenuli bankovky, vzdy ked si ludia vyberajú z banky hotovost, banke sa znizujú o danú sumu rezervy (menšie rezervy = menej úverov/CP = menej úrokov), to znamená, ze ak si niekto vybere 1000 € v hotovosti a rozhodne sa ich drzat doma pod vankúšom, bankári v Eurozóne ako dôsledok nemôzu poskytnút úvery alebo nakúpit cenné papiere v hodnote 49000 €. Preto sa bankári snazia rôznymi spôsobmi ludí odrádzat od pouzívania hotovosti. A vlastne, uz sú plány na vytvorenie výhradne bezhotovostného rezimu (= total control), aj ked, ze by hlavným dôvodom boli nejaké rezervy, to sa povedat nedá, to je však uz kapitola sama o seba. Dalšia fráza, ktorú s oblubou pouzívajú, ked sa snazia ospravedlnit svoje konanie: "Úrok [z peňazí] je cena peňazí" resp. "Úrok je cena odlozenej spotreby" (táto cena má zahŕňat aj riziko nesplácania dlzníkovho záväzku), to znamená, ze ak mám momentálne 100€, a nic si za ne nekúpim, ale ich niekomu poziciam, on mi bude platit úroky ako kompenzáciu za to, ze si za ne nekúpim nieco hned, ale musím pockat. Znie to ok. To však znamená, ze uz z definície by bankár nemal mat právo pozadovat akýkolvek úrok za poskytnutý úver, pretoze: a) peniaze, ktoré pri úvere vytvoril, predtým neexistovali a teda ich nemal (kedze ich vytvoril, ze?) a teda sa nejedná o "odlozenú spotrebu", b) peniaze, ktoré bankár vytvoril nepatrili ani inému vkladatelovi, ani jemu, keby tomu tak bolo, po splatení úveru by mu ostali k dispozícii, co sa však nedeje, pretoze v tom momente miznú z obehu, ich vytvorenie bolo priamo podmienené ziadostou o úver (vid nizšie). Zhrňme si, k akému zisteniu sme sa teda na základe faktov dopracovali: 1. Ked sa bankárovi pri poskytnutí úveru upíšete (prislúbite zaplatit), svojím podpisom vytvoríte cenný papier. Spravíte presne to isté, co spraví štát, ked vydáva dlhopisy, na zdrap papiera sa napíše, ze slubujete zaplatit tolko a tolko vtedy a vtedy (tiez vid zmenka). Co je však zaujímavé, je to, co nasleduje. 2. Usúdme, ze ste sa upísali splatit 100,000 €. Bankár sa zachová, akoby mu tento VÁŠ cenný papier, ktorý ste mu odovzdali v tom momente z akéhosi dôvodu patril bez toho aby poskytol protiplnenie a zaúctuje si ho medzi svoje aktíva. Toto vám, s cielom privodit si financný prospech, zatají. Majme v pamäti, ze v tejto fázi, ste vy dali bankárovi nieco v hodnote 100,000 € (preto CENNÝ papier) a on Vám nedal nic. 3. Bankár na základe VÁŠho cenného papiera vám poskytne kredit v hodnote 100,000 € a pripíše vám ho na príslušný úverový úcet (a drzí vás v presvedcení, ze vám poziciava svoje peniaze). Inak kredit v pravom slova zmysle by mal byt rozlíšený od peňazí ako takých pouzívaných pri výmene tovarov a sluzieb, kredit je v podstate len úctovná polozka preukazujúca existenciu dlhu, v tomto prípade dlhu bankára voci vám. Preto tie císla, co vidíme na úcte v skutocnosti neznamenajú, ze sú samé o sebe eurami, ale len ze nám banka dlzí dané mnozstvo eur. Kedze však je nám umoznené presúvat tieto císla hore dole, aby nedochádzalo k nedorozumeniam, kredit nazývame tiez peniazmi, alebo "úctovnými peniazmi". No vrátme sa k tomuto bodu... Povedzme, ze v tejto fázi ste si fifty-fifty, vy ste dali bankárovi nieco v hodnote 100,000 (+ ste mu ešte zaplatili poplatok za úver), on vám poskytol/vrátil nieco v hodnote 100,000. To jednoducho mozno preukázat jeho úctovnými knihami, realita nepustí. Toto vás nezbavuje záväzku platit tých 100,000, ku ktorým ste sa upísali na vami vydanom cennom papieri, to sa môze spravit napr. hotovostou, zmenkou alebo podobným "cenným papierom". 4. Co je na tom všetkom však znovu zarázajúce, je, ze bankár sa nadalej tvári, akoby on vám dal jeho peniaze, a vy jemu vôbec nic => chce aby ste mu platili ešte aj úroky. *Co to všetko znamená* Bankár vám v skutocnosti "nepoziciava" jeho peniaze, ani peniaze iných vkladatelov, ale paradoxne vaše, akurát to co vám patrí, vám vracia v inej forme. Treba mat na pamäti, ze peniaze [euro] v súcasnosti sa do obehu dostávajú ako dlh, preto peniaze = dlh. Co bankár v skutocnosti robí, je, ze vám preukazuje sluzbu (ktorej hodnota je však diskutabilná), ktorá, dá sa povedat, spocíva jedine v akejsi konverzii hodnoty vášho vyššieuvedeného cenného papiera na kredit (císla na úcte). Preto aj tie osobitné poplatky za úver, vedenie úverového úctu a podobne, ktoré si bankár casto aj pýta. Princíp je rovnaký ako ked niekomu poskytnete múku a on vám dá chlieb s tým, ze chce odmenu za to, ze vám ho upiekol. Bankár však nielenze chce odmenu za upecenie, ale chce, aby ste mu zaplatili aj hodnotu samotného chleba; múka z jeho rovnice z akéhosi zvláštneho dôvodu úplne vypadla. Ak by teda v prípade sporu nadalej bankár tvrdil, ze svojmu "dlzníkovi" pozical peniaze a teda, ze sa jedná o jeho skutocného dlzníka, bolo by vhodné, aby to aj dokázal, teda dokázal, ze on je veritelom, o.i. predlozením jeho úctovných kníh a presného postupu úctovania, ktoré zaiste preukázu z akých zdrojov bola údajná "pôzicka" poskytnutá. V predpise SR c. 300/2005 sa píše "Kto zneuzívajúc nieciu tieseň, neskúsenost alebo rozumovú slabost alebo niecie rozrušenie, dá sebe alebo inému poskytnút alebo slúbit plnenie, ktorého hodnota je k hodnote vzájomného plnenia v hrubom nepomere, alebo kto takú pohladávku uplatní alebo v úmysle uplatnit ju, na seba prevedie", dopúšta sa úzery. Taktiez "Kto na škodu cudzieho majetku seba alebo iného obohatí tým, ze uvedie niekoho do omylu alebo vyuzije niecí omyl, a spôsobí tak na cudzom majetku" škodu, dopúšta sa podvodu. Na záver teda otázka c. 1: V prípade, ze si vezmete úver, má bankár právo od vás ziadat úroky a takýmto spôsobom tvorit zisk a zarábat na vás? Ak áno, na akom základe? A ešte otázka c. 2: Tým, ze bankár pár kliknutiami na klávesnici 'prekonvertoval' hodnotu vášho cenného papiera na kredit v podobe císiel na úcte, poskytol vám sluzbu, ktorej hodnota, je adekvátna hodnote, ktorú pozaduje? Na tieto otázky nech si uz kazdý nájde odpoved sám. PS: Cielom clánku nie je nikoho o nicom presvedcit, je na kazdom si vo vlastnom záujme overit pravdivost uvedených tvrdení. [LINK: http://rapcan.blog.sme.sk/] Jaroslav Rapcan,

Viewing all articles
Browse latest Browse all 930